fot. chekman/bigstockphoto.com
Nowo powstające osiedla charakteryzują się wysokim standardem, zapewnieniem bezpieczeństwa, wygodą dla ich przyszłych mieszkańców, a także często ekologicznymi rozwiązaniami, jak np. instalacje solarne, zapewniające ciepłą wodę oraz ogrzewanie czerpane z energii słonecznej.
Projektanci przy projektowaniu nowych osiedli niemal zawsze kierują się oczekiwaniami klientów dewelopera. W przeważającej części mieszkania z rynku pierwotnego dostępne w standardzie deweloperskim – posiadają okna i drzwi zewnętrzne, wylewkę, tynki, doprowadzone instalacje, a czasami także i drzwi wewnętrzne oraz parapety. Obecnie większość klientów dewelopera oczekuje również całodobowej ochrony obiektów znajdujących się na terenie nowo powstałego osiedla, ogrodzenia go oraz zapewnienia mu atrakcji i udogodnień jak: boisko wielofunkcyjne, komórki lokatorskie bądź piwnice, plac zabaw, alejki i dziedziniec wewnątrz osiedla, zadbana zieleń, przestronny taras lub nasłoneczniony balkon, klimatyzacja. W celu jak najlepszego wykorzystania każdej części budynku tworzy się też garaże podziemne. Czasem również na terenie inwestycji powstaje siłownia, żłobek, rowerownia, świetlica, suszarnia, klub fitness czy biblioteka.
Ważne jest także to, aby na piętrze nie było zbyt dużej ilości lokali, podziemny parking posiadał odpowiednią ilość miejsc postojowych, zaś sam obiekt był wyposażony w windę.
Zwykle istotną częścią projektów nowych osiedli jest też zaplecze usługowo-handlowe, czyli działalność w jak najbliższym sąsiedztwie lokali gastronomicznych, sklepów wielkopowierzchniowych, szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, stacji paliw. Często w wybranych obiektach na danym osiedlu części parterowe przeznaczone są na punkty ksero, pralnię, biuro podróży, piekarnię, pizzerię, bank bądź aptekę.
Bardzo modną inicjatywą projektantów są osiedla tzw. self made, czyli projektowane przy współpracy ich przyszłych mieszkańców. Wówczas powstają takie nietypowe rozwiązania dla bloków jak bawialnie dla dzieci, pokoje gościnne, przestrzenie do pracy, zagospodarowany dach z zielenią, leżakami, sauną, w pełni urządzony ogród z altaną czy grillem. Dzięki takim projektom deweloperzy mają pewność dostosowania budynków do potrzeb konkretnych ludzi.
Od jakiegoś czasu projektanci nowych osiedli wykorzystują do swoich projektów ekologiczne, a zarazem ekonomiczne rozwiązania takie jak instalacje solarne, pozwalające na korzystanie z ciepłej wody i ogrzewania pobieranego wprost z energii słonecznej. Często też przy wykańczaniu lokali wykorzystuje się naturalne surowce: kamień czy drewno, szczególnie wtedy, gdy obiekty mieszkalne położone są w bliskim otoczeniu przyrody.