paul prescott/bigstockphoto.com
Mieszkania w kamienicy często mają swój specyficzny charakter, bardzo odmienny od blokowych mieszkań. Eklektyczny charakter, duch wnętrza, duże przestrzenie. Jednak jedno jest pewne – mieszkanie w kamiennicy na pewno nie jest dla każdego.
W związku z tym, iż kiedyś mieszkania musiały być odpowiednio duże, komfortowe i dobrze rozplanowane, kamienice mają swój klimat i charakter. Duże powierzchnie, otwarte przestrzenie, piękne, drewniane, duże okna, cegła, wszechobecny duch przeszłości. Do tego drewniany parkiet, wysokie sufity i dwuskrzydłowe drzwi – te elementy najczęściej możemy spotkać w mieszkaniach zlokalizowanych w kamienicach. To nie lada gratka dla osób, które chcą połączyć w swoim wnętrzu to, co najpiękniejsze z dawnej aranżacji ze współczesnym wyposażeniem.
Urządzanie wnętrza kamienicy
Zakup mieszkania w kamienicy najczęściej wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu, nierzadko generalnego. A to daje duże możliwości aranżacji przestrzeni, by stworzyć klimatyczne mieszkanie i urządzić je według własnego gustu. Za sprawą dużych powierzchni w łatwy sposób można wydzielić w mieszkaniu strefę dzienną oraz sypialną. Dodatkowo, jeśli pomieszczenia są wystarczająco wysokie, można się pokusić o zbudowanie antresol, dzięki którym uzyska się więcej przestrzeni użytkowej. Zdarza się również, że w mieszkaniu znajduje się chociażby piec kaflowy. Jeśli tylko nie zabrania tego konserwator zabytków, przerobienie go na ozdobny kominek czy odnowa uczyni go wyjątkowym elementem dekoracji wnętrza mieszkania. Ciekawym rozwiązaniem jest również skucie tynku z niektórych ścian i odsłonięcie pierwotnej cegły, która doskonale sprawdzi się jako element wystroju wnętrza.
Przy urządzaniu wnętrza mieszkania w kamienicy warto skorzystać z pomocy doświadczonych architektów, którzy doskonale wiedzą, jak w pełni wykorzystać potencjał takiej nieruchomości i wydobyć z niej wyjątkowy blask. Ponadto kupując mieszkanie w kamienicy warto mieć na uwadze, czy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Jeśli jest, może być problem np. z wymianą okien, starego parkietu, czy remontem elewacji budynku.
Zalety kamienic
Plusem kamienic jest na pewno ich lokalizacja. Kamienice są najczęściej zlokalizowane w najstarszych częściach miasta, a więc blisko centrum, co ułatwia logistykę.
Na korzyść kamienic przemawia również duży metraż, ich przestronność i dobre rozplanowanie rozkładu pomieszczeń. Kamienice są również ciekawe architektonicznie i mają charakterystyczne wnętrza, których zagospodarowanie jest co prawda wyzwaniem, ale bardzo przyjemnym (w przeciwieństwie do aranżacji małych, blokowych mieszkań). Coraz więcej kamienic zostało w ostatnich latach odrestaurowanych przez ich właścicieli i cieszą oko już od pierwszej chwili, nie podtrzymują więc stereotypu kamienicy jako zniszczonego, zaniedbanego budynku.
Wady kamienic
Lokalizacja kamienic może być również minusem – ze względu na fakt, iż są usytuowane zazwyczaj w ścisłym centrum miasta, otoczenie często bywa ruchliwe i hałaśliwe. Otwarcie okna powoduje wdzieranie się hałasu i kurzu. W najgorszej sytuacji są mieszkańcy starówek – zagęszczenie lokali rozrywkowych sprawia, iż ich zmorą są również całonocne hałasy. Często jest też problem z parkowaniem w pobliżu kamienicy.
W kamienicy wyzwaniem może być również ogrzewanie – ciężko ogrzać duże powierzchnie. Ze względów technologicznych najczęściej stosowane jest ogrzewanie elektryczne bądź gaz ziemny, które mogą generować wysokie koszty podczas długich, mroźnych zim. Poza tym niestety większość kamienic nie posiada balkonów, więc odpada relaks na małym balkonie porośniętym kwiatami.
Mimo wszystko często kamienice są w fatalnym stanie technicznym i wymagają dużych inwestycji. Nawet jeśli zakupione mieszkanie na pierwszy rzut oka wygląda na odnowione, to nie ma gwarancji, że niespodziewanie nie pojawi się w nim jakaś wada wymagająca pilnego remontu. Ponadto, jeśli jest wpisana do rejestru zabytków, dosyć ciężko będzie uzyskać pozwolenie na remont (chociażby wstawienie bardziej dźwiękoszczelnych okien).
Powyższe kwestie mogą budzić wiele wątpliwości o tym, czy na pewno mieszkanie w kamienicy jest dla nas, ale po analizie wszystkich wad i zalet prościej będzie podjąć decyzję. Jeśli zależy nam na wnętrzu z charakterem i ciekawym wyzwaniu aranżacyjnym, warto wziąć kamienicę pod uwagę.