W ustawie Prawo budowlane oraz aktach prawnych dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego można spotkać się z pojęciem „zasady dobrego sąsiedztwa”. Co ona oznacza i jak jest realizowana w praktyce?
Współczynnik urbanizacji to jeden z najważniejszych wskaźników, które opisują strukturę zaludnienia na świecie. Dzięki niemu można ocenić, jak duża część populacji mieszka w miastach, co pomaga analizować rozwój społeczny, gospodarczy i migracyjny danego regionu. Czym dokładnie jest ten współczynnik i dlaczego jest tak istotny?
W okresie pandemii nasiliło się zainteresowanie posiadaniem własnego domu z ogródkiem albo przynajmniej działki ROD (Rodzinne Ogródki Działkowe). Bardzo duże wzrosty cen spowodowały jednak, że inwestorzy musieli odłożyć marzenia na przyszłość. Mimo że wskaźnik inflacji jest zdecydowanie niższy niż jeszcze kilka miesięcy temu, to koszty budowy domu wzrosły dwucyfrowo. Z czego to wynika i jak […]
Wielka płyta i rama H stanowią dwie odrębne technologie budowy wielorodzinnych budynków, które stosowano w poprzedniej epoce ustrojowej. Technologie te oparte były na wykorzystywaniu elementów prefabrykowanych i powtarzalnych, dzięki czemu cały proces budowy mieszkań był znacznie szybszy i mniej skomplikowany w porównaniu do innych technologii. Co łączy wielką płytę i ramę H, a co je […]
Krótki czas budowy, ciekawe projekty, nowoczesne technologie i spełnienie aktualnie obowiązujących norm z uwzględnieniem niskiego zużycia energii i emisji CO2 nie są w stanie zachęcić Polaków do budowy domu w technologii innej niż tradycyjna. Na placach budów wciąż nie widać oczekiwanej rewolucji.
Funkcjonalne wnętrze mieszkania lub domu to odrębne strefy przeznaczone do wykonywania określonych czynności, połączone ze sobą w logiczny sposób za pomocą ciągów komunikacyjnych. Opracowanie układu funkcjonalnego przez architekta to przygotowanie planu mieszkania z uwzględnieniem układu pomieszczeń, ścian oraz mebli i dużych urządzeń. Celem planu funkcjonalnego jest opracowanie wygodnej przestrzeni do życia i uniknięcie kosztownych błędów […]
Nadzór inwestorski lub autorski to sposób, w jakim autor projektu nieruchomości może odciążyć inwestora w realizacji przedsięwzięcia. Oba określenia związane są z nadzorowaniem prac ekipy zajmującej się budową lub wykończeniem nieruchomości. Zakres czynności jest jednak inny i zależy od funduszy inwestora, ilości posiadanego przez niego czasu oraz znajomości zagadnień związanych z prowadzonymi pracami.
Przemyślany układ funkcjonalny wnętrza to klucz do wygody i ergonomii mieszkania. W praktyce jest to rzut, czyli dokładny rysunek całego lokalu. Obejmuje on zarówno ściany i gniazdka, jak i wyposażenie. Od układu zależy, jakie możliwości będziemy mieli przy aranżacji oraz ewentualnych remontach i zmianach. Wybranie mieszkania o odpowiednim rozkładzie lub stworzenie funkcjonalnego domu to niełatwe […]
Odbiór techniczny mieszkania nie jest zwykłą formalnością. To ważny moment, ponieważ na tym etapie praktycznie finalizujemy transakcję zakupu nowego lokalu mieszkalnego. Odbiór techniczny mieszkania odbywa się między uzyskaniem przez dewelopera prawa do użytkowania nieruchomości a przeniesieniem praw własności na kupca. Moment ten jest kluczowy również z innego względu. W czasie odbioru technicznego należy sprawdzić, […]
Ceny materiałów budowlanych znów poszły w górę i wszystko wskazuje na to, że podwyżki będą kontynuowane. W kwietniu ceny podrożały prawie o 34% w porównaniu do kwietnia 2021 roku. A to wszystko przede wszystkim przez wyższe ceny energii elektrycznej, gazu, paliw oraz jednocześnie związane z tym rosnące koszty transportu i pracy.
Decyzja o rozpoczęciu własnej inwestycji budowlanej to poważna sprawa, ponieważ łączy się ze sporymi nakładami finansowymi. Ożywienie na rynku mieszkaniowym, rosnące ceny mieszkań czy pandemia — wszystko to sprawiło, że część z nas zaczęła myśleć o własnym domu. Mimo że w ostatnim czasie drożeją również materiały budowlane, liczba wydawanych pozwoleń na budowę ciągle rośnie. Oznacza […]
Wybór drzwi wejściowych nie należy rozpatrywać jedynie pod kątem estetycznym. Oprócz wizualnego dopasowania do elewacji i otoczenia warto wziąć pod uwagę również ich funkcjonalność.