Powszechna i szeroka krytyka rozwiązań Polskiego Ładu, kojarzącego się wszystkim raczej z chaosem, przyćmiła bardziej pozytywne aspekty reformy, którymi zdecydowanie są nowe ulgi podatkowe, dotyczące m.in. zabytków. Wzbudzająca pewną kontrowersję, gdyż obejmująca również mieszkania w zabytkowych kamienicach, przez przeciwników okrzyknięta mianem „pałacyk plus”, ulga na zabytki, umożliwia podatnikom odliczenie nawet 50% poniesionych wydatków na zakup […]
Odbiór techniczny mieszkania nie jest zwykłą formalnością. To ważny moment, ponieważ na tym etapie praktycznie finalizujemy transakcję zakupu nowego lokalu mieszkalnego. Odbiór techniczny mieszkania odbywa się między uzyskaniem przez dewelopera prawa do użytkowania nieruchomości a przeniesieniem praw własności na kupca. Moment ten jest kluczowy również z innego względu. W czasie odbioru technicznego należy sprawdzić, […]
Działki ROD, czyli Rodzinne Ogródki Działkowe mają na celu zaspokajanie wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb osób mieszkających w blokach. Stanowią one idealne miejsce na weekendowy wypoczynek, można się tam bowiem zregenerować leżąc na leżaku i czytając książkę, spotkać się z rodziną czy przyjaciółmi na świeżym powietrzu, ale też uprawiać własne warzywa, zioła i kwiaty. Nie należy […]
Przestrzeń cyfrowa obejmuje coraz więcej branż i sektorów. Już dziś możemy przez internet dokonać rozliczenia podatkowego czy dopilnować formalności urzędniczych. Cyfryzacja łączy się z wygodą i pozwala zaoszczędzić sporo czasu. Nic więc dziwnego, że podobne ułatwienia wprowadzane są też w prawie budowlanym. Według oficjalnych informacji z Kancelarii Prezesa Rady Ministrów pod koniec kwietnia 2022 przyjęła […]
Każdy rodzaj nieruchomości może mieć więcej niż jednego właściciela. I mowa tu nie tylko o małżeńskiej wspólnocie majątkowej. Współwłasność może być wynikiem czynności spadkowych czy po prostu umowy kupna-sprzedaży. Nierzadko zdarza się bowiem, że atrakcyjne apartamenty czy inne zyskowne lokale kupowane są przez kilka niespokrewnionych ze sobą osób. Jakie prawa w przypadku współwłasności ma każdy […]
Polacy coraz częściej korzystają z przepisów pozwalających na budowę domu bez pozwolenia. W 2021 r. zgłoszono ponad 3 tys. takich budynków. Jest to zdecydowanie najlepszy wynik w ostatnich latach. Mimo to liczba ta to tylko 3% wszystkich nowo budowanych w poprzednim roku domów jednorodzinnych. Dlaczego tylko tyle?
3 stycznia 2022 roku za sprawą reform zawartych w „Polskim Ładzie” weszły w życie przepisy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego do maksymalnie 70 mkw. bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Ponadto nie trzeba już ustanawiać kierownika budowy czy prowadzić dziennika prac; wystarczy dopełnić wszelkie procedury w ramach tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym. Jakie warunki trzeba spełnić, […]
Wybudowanie domu na działce rolnej wydaje się wielu osobom bardzo dobrym rozwiązaniem. Ceny gruntów rolnych są szczególnie atrakcyjne, zwłaszcza w porównaniu z działkami budowlanymi. Dlatego w ostatnim czasie tylu Polaków zdecydowało na ten krok. Jakie są zalety i wady takiego wyjścia, kto może z niego skorzystać i jakie kroki należy podjąć? Przyjrzyjmy się bliżej wszystkim […]
Sejm podjął decyzję o nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii. Już w kwietniu przyszłego roku wejdzie w życie nowy system rozliczeń dla prosumentów. Z czego wynikają zmiany? Powodem jest przede wszystkim duża popularność fotowoltaiki w Polsce. Dlatego też konieczne jest uregulowanie działania całej sieci. I to całkiem dużej, ponieważ w naszym kraju jest już ponad […]
Z końcem września został przedstawiony projekt rozporządzenia Ministerstwa Klimatu i Środowiska, który zakłada zmianę wymagań jakościowych dotyczących paliw stałych. Nowe założenia zastąpią dotychczasowe, wprowadzone w życie we wrześniu 2018 roku. Wówczas ustawodawca po raz pierwszy określił normy jakościowe węgla, jaki był sprzedawany konsumentom. Zmiana obowiązujących przepisów ma na celu wzmożoną walkę ze smogiem, który jak […]
1 października Sejm przyjął projekt ustawy w ramach Polskiego Ładu, który zakłada rządowe dopłaty do wkładu własnego do kredytu mieszkaniowego. Przypomnijmy – osobom, które nie mają pieniędzy na wkład własny, Bank Gospodarstwa Krajowego może udzielić gwarancji do 20 proc. wartości kredytu hipotecznego, do wysokości max.100 tys. zł. Gwarancja ta ma być przez banki traktowana jak […]
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to narzędzie planowania przestrzennego. Wprowadzono ją ustawą z 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wydawana jest jedynie dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i ma na celu ustalenie, czy dane zamierzenie inwestycyjne nie naruszy ładu przestrzennego. Reguluje wysokość budynku, […]